Аренда жилья на Кипре

Иностранные граждане, не являющиеся резидентами республики Кипр, не обладают правом напрямую сдавать в аренду свой дом, но могут делать это, пользуясь услугами посредника, имеющего на это право. Чтобы не доставлять себе лишних забот, иностранные владельцы домов пользуются услугами риэлторских контор. В случае, если недвижимость приобретается с использованием ипотеки и при этом размер кредита больше 50% цены недвижимости, то следует предусмотреть доход кроме арендной платы, неправильно полностью полагаться только на доход от аренды, ведь возможны периоды нестабильности. В аренду сдавать виллу или апартаменты надо не нарушая закон: доход от аренды необходимо вносить в декларацию о доходах, а из этих денег надо заплатить налог. Надо решить, каким образом сдавать жилье: на время отпуска или на долгое время.

Для владельца выгоднее сдавать туристам свою недвижимость на Кипре на краткосрочной основе, нежели аренда на долгосрочной основе, то есть это аренда жилья на срок год и более, так или иначе длительная аренда дает доход от аренды около 3-3,5 процентов цены дома. В том случае, если размер выручки от аренды долгосрочной не удовлетворяет, нужно сдавать на время отпуска.

В случае, если дом в аренду сдается на короткий срок, у владельцев есть отличная возможность проводить в доме недели и месяцы. Величина дохода от аренды на короткий срок может составлять более пяти процентов, это будет зависеть от категории виллы или квартиры, состояния, близости к морю или центру города и так далее. Отдыхающие довольно часто хотят скорее снимать для себя недвижимость во время своего отдыха, нежели отдыхать в гостинице: этот отдых удобнее, приятнее, а также и выгоднее. Если сделать самые несложные расчеты стоимости, можно убедиться, что аренда квартиры или виллы - это выгодно. Семья может находиться в двух-трехкомнатных просторных апартаментах на берегу моря, которые обойдутся около 100-150 евро за день в самый разгар сезона, в несезон или же на длительное время аренда квартиры обходится дешевле.