Ремонт коммерческого помещения под ключ: все об особенностях процедуры
После покупки коммерческого помещения или взятия его в аренду без комплексного ремонта не обойтись. Если ремонт нежилого помещения осуществляет бригада строителей, заказчик не переживает о ходе выполнения работ. По договору строители готовят объект к сдаче в оговоренный срок и решают все текущие задачи. В этой статье мы расскажем, какие этапы выполнения работ существуют и что включено в ремонт под ключ.
Поиск специалистов
Сфера строительных услуг не испытывает недостатка в специалистах. В интернете представлены разные компании, которые предлагают комплексный ремонт коммерческих помещений. Ремонт под ключ означает, что работы проводятся во всем помещении, практически без участия владельца. Ответственность лежит на прорабе, руководящем процессом.
На что обратить внимание при выборе ремонтной бригады:
Поинтересуйтесь квалификацией работников, есть ли у них разрешения на выполнение тех или иных работ.
Ознакомьтесь со сметой и ориентировочной стоимостью работ.
Найдите отзывы о компании в интернете.
Посмотрите фото готовых проектов.
Хороший способ найти бригаду – рекомендация знакомых, у которых строители успешно сделали ремонт. Их опыт подбора бригады (как положительный, так и негативный) может вам пригодиться.
Этапы проведения работ
Во время ремонтных работ выполняются монтаж/демонтаж перегородок, замена проводки, систем вентиляции. Окончательный этап – отделочные работы и дизайн интерьера. Стоимость комплексного ремонта зависит от площади помещения, сложности, сроков и используемых строительных материалов. Все эти данные отражаются в смете.
Этапы ремонтных работ:
Проведение замеров помещения, создание дизайн-проекта.
Закупка необходимых строительных материалов. Их лучше приобретать в специализированных магазинах. Например, в интернет-магазине есть все типы напольных покрытий для разных помещений.
Демонтаж перегородок, стен, интерьерных элементов (колонн, арок) и возведение новых.
Выравнивание стен, черновые работы по стяжке пола.
Работа с коммуникациями: проводка, водопровод, отопление, канализация, интернет, установка розеток и выключателей.
Отделочные работы. На этом этапе монтируют напольное покрытие для спортзалов, торговых центров, заведений общепита. А также укладывают плитку в санузлах, оклеивают или оштукатуривают стены.
Монтаж дверей и осветительных приборов.
Расстановка мебели по проекту. Лучше предусмотреть это на старте работ, так как потом мебель переставить будет проблематично. Например, стеллажные полки для магазина сразу устанавливают на складе, а полки-витрины — в торговом зале.
Какие работы не учитывает ремонт под ключ
Комплексный ремонт – довольно большой фронт работ. Некоторые услуги придется дополнительно заказывать и оплачивать, а именно:
Разработка дизайнерских решений (многоуровневые потолки, 3D-пол, живопись на стене и т. д.)
Расчет количества стройматериалов, если его нет в дизайн-проекте.
Ремонт и остекление балконов. Обычно заказчики выбирают качественные немецкие профили, например, Salamander или Rehau.
Дополнительную чистовую уборку помещения после ремонта.
Ремонт коммерческого помещения под ключ – это удобно. В то время как строители выполняют свою работу, владелец бизнеса может решать деловые вопросы и не отвлекаться на мелочи, вроде опоздания курьера с плинтусами или нехватку краски для стен.
